发布时间：2020-11-23 热度：

东莞二套房公积金贷款政策有没有了解的?

我来回答一下楼主吧,首先,你提供的信息不够,还需要知道你公积金的缴存比⌒例、房屋的建筑面积,已婚还是未婚,配偶有无住房公积金等情况。其次,你对东莞公积金政策存一定的误解:1、你给出的」收入范围是不行的,因为在公积金贷款中,收入是以你的公积金缴存基数=月缴存额(500)/缴存比例(未知),而不是看你公司的收入证←明。2、目前东莞公积金贷款没有首付2成的可能,首套房是首付至少3成,二套房是首付至少5成,三套及以上的不发放公积金贷款。3、房屋建筑面积△在90平方米(含)以下的,贷款最长年限为30年,大于90平米的最多贷20年。好吧,现在就根据你提供的这些信息来简单的推算,假设你这套房㊣　45万,面积小于90个平方,你未婚,收入(公积金缴存基数)也差⌒不多就按5000元/月,首套房。你应该最多申请公积金贷款1.2万×8倍≈10万。因为东莞市住房公积金贷款政策有一条硬性规定:住房↑公积金贷款额度不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。那么你的贷款应该是这样组ζ成,首付3成≈13.5万,公积金贷款10万 组合商业贷款21.5万,按20年期来↓推算(公积金贷款五年以上年利率为4.5%,商贷为6.55%),月供差不多要2250元,还没有超过你月收∩入5000的55%,应该可行。

东莞住房公积金贷款政策是什么？

一、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷△款。 二、住房公积金㊣贷款额度在不超【过原有最高限额的同时，必须符合下♂列要求： (一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。 (二)购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。 (三)购买二╲手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与☆评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。 三、职工所有贷款月供①合计不得高于其家庭月▼收入的55%，申请住房公积金贷款的职工家⊙庭月▼收入按如下方式计算： 家庭月收入=申请人月收入+配偶月〓收入 申请人月收入=申请当月申请人的』住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴∞存比例+个人☉缴存比例) 配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴∞存比例+个人〗缴存比例) 四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买◣第二套及以上住房认定;购买“多拼房”的，不予贷款。 已ξ　申请住房公积金贷款购买住房的，如再次购买该套住①房的毗邻房产，市住房》公积金管理中心可提前收回该笔贷款。 五、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。申请人及其配偶出现下列情况的，限制卐贷款或不予贷款： (一)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾ω　期累计满10次，且未结清或结≡清未满两年的，不予贷款。 (二)职工在∴申请住房公积金贷款时，隐瞒ω或虚报婚姻状况、直系♀亲属关系、购房行为、住房】数量等情况的，自该∏行为认定之日起5年内不予贷款。 (三)虚※构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。 (四)购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报▓的，不予贷款。 六、使用住房公积金贷款购买二手房，贷款年限最长不超过20年。 七、住房Ψ公积金贷款发放后，借款人停缴住房公◎积金达12个月的，市住房〓公积金管理中心可提前收回该笔贷款。

东莞住房公积金异地贷款最新√政策有哪些呢？

　（一）取消异地缴存职工到东莞市申请贷款的户籍限㊣　制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明。 　　（二）异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40％。 　　（三）调整后的异地贷款政策试行半年，市住房公积金管理中心视试行情况决定是否继续执行或再作调整。

东莞住房公积金贷款部分政∑　策都有哪些调整？

一、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。 二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求∑　： （一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。 （二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。 （三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。 三、职工所有贷款月供①合计不得高于其家庭月收入¤的55%，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算： 家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入 申请人月收入＝申请当月申请人的』住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人☉缴存比例） 配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例） 四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买◣第二套及以上住房认定；购买“多拼房”的，不予贷款。 已申请住房公积金贷款购〗买住房的，如再次购买该套住房的毗邻房产，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。 五、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为审批的重要依据之一。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款： （一）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾ω　期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。 （二）职工在∴申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系♀亲属关系、购房行为、住房】数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。 （三）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。 （四）购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报▓的，不予贷款。 六、使用住房公积金贷款购买二手房，贷款年限最长不超过20年。 七、住房公积金贷款发放后，借款人停缴住房公◎积金达12个月的，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。

住房公积金贷款政策

国家有《住房公积金管▓理条例》，各地也有相应的规定，你最好查看当地的政策。一般而言，一是对缴纳公积金的状况有规定，应当是在你办理贷款时近几个月是连续缴纳卐的。二是有购房合同且该房屋是在可办理贷款房屋范围内。

济南调整公积金贷款政策 济南公积金贷款【利率问题

自2012年10月8日开始实施的济南住房公积金新政，从贷款上◆限、可贷额度计算方法、连续缴存公积金时间、差别化信贷政策等四个方面对公积金贷款购房做出调整。其中，主要内容包括两人及以上缴存公积金的职Ψ 工家庭，公积金贷款额度为50万元保持不变，一人缴存住房公积金的职Ψ 工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度，从此前的50万元调整为25万元；借款额度的确认办法从此前的两种方法减少为一种，即借款人及共同还款人公积金账户余额×15；借款人申请公◤积金贷款的条件从连续缴存公积金6个月提高到12个月。此外，公积金贷款▅采用差异化的信贷政策，对购买首套套型建筑面积在90平方米（含）以下的首付款⊙比例从三成降低到两成，购买90平方米以上的自住住房首付款比例为30%；第二套住¤房公积金个人住房贷款首付款比例从30%提高到60%，贷款利率不得低于◣同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。业内人士表示，济南公积金贷款政策的调整使得公██积金贷款进一步被压缩，尽管首」套房低于90平方米首付比例下调一成，但公积金贷款限额下调、计算方法的调整、缴存时间要求的延长，都将使年轻的购房者公积金贷款额度被压缩，购房时间可能会推迟∞。在当前的市场行情中，对部分刚性需求释放将起到一定的抑制作用。（以上回答发布于2013-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

东莞住房公积金政策是怎样的？

1、公积金贷款最高额度提高 首套自住房贷款最低首付款比例ㄨ为两成，二套房贷款最低首付款比例为三成;个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提ζ　高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元█提高至80万元。 2、贷款取消住房面积限制 此前东莞公积金贷款对房屋面积有特别要求：对购买自住房申请公积金贷款的【房屋建筑面积在90平方米以上，144平方米（含）以下的，贷款年限最长不超过20年；购买一←手房、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下贷款最长年限不得超过30年。现在全部取消。 3、租房提取公积金简化手续 租住东莞市住房的职工本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，可计提不高于职工本○人缴存当月金额60%且不超过540元的公积金作为租金补充，且不必再提供租赁合同租金发票等资料。 4、公积金利率史上最低 东莞市住房公积金中心日前更新了房贷利率，1-5年的公积金贷款利率为2.75%，5年以上公积金贷款利率为3.25%，均为史上最低。

二套房公积金贷款有哪些政策呢？

1.二套房有明确●用途限制 据介绍,使用住房公积金个人住房贷款购买的首套普通自住←房,其面积︽住房面积在90平方米以下,包括90平方米的,贷款的首付款比例要高于20%;除此之外,贷款首付款比例要高于30%。 同时,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房〖建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且购买改善居住条件的普通自住房是贷款的单一用途。第二套住¤房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家¤庭发放住房公积金个人住房贷款。 通知再次重申,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 2.严禁公积金贷款投机购房 住房和城乡建设部在此次通知中指出,根据《住房公积金管理〗条例》,住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金,缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但部分房价过高、上涨♀过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上▆住房,并非完全用于自住,不符合条例规定,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。

武汉公积金贷款有哪些政策？

武汉公积金贷款额度上调缴存时间缩至6个月 武汉公☆积金贷款条件放宽 1.父母虽未缴交公积金但住房困难，购买经济适用房其子女正常缴交公积金者，可以其子女名义申请公积金◥贷款;父母子女联名购买经济适用房的也可以申请公积金贷款。但必√须同时符合两个条件：第一，必须是同户居住的直系亲属(以户↓口本为准);第二，产权人或共有产权人必须出具同意将房屋用作抵押的具结书并进行公证。 2.公积金缴存时间由连续缴存满12个月(含12个月)调整为6个月(含6个月)，且申请贷款时处于正常缴存①状态，并有6个月以上时间未提取过住房公积金的职工均可申请公积金贷款。 3.单方职工公积金月缴存额达到800元(含单位补贴)以上的，公积金贷款最高比例可按房屋总价的70%(购买90m2以下房屋的◤为80%)申请公积金贷款。 4.允许办理组合贷款的借款人，在公积金贷款正常还款的∮情况下，办理提取公积金还贷时，可自愿选择先偿№还商业贷款或公积金贷款。 二手房贷款比例分三档 二手房贷款以1980年以后建成的房屋为限，贷款最高比例按房屋建成年份分为3档：1980-1989年建成的房屋，贷款最高比例不♂超过评估价的50%;1990-1999年建成的房屋不超过评估价的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超过评估价的70%(单方职工且公㊣积金月缴存额在800元以下的，为50%)。二手房的评估价与交易价不一致时，以价值低的为准。 商贷转公积金贷款更▽方便 1.转贷借款人应办妥《房屋产权证》和《国有土地使用权证》后方可申请商贷转公积金贷款;已进行期房抵押的房屋不再办理转贷。 2.原商贷已办理抵※押房屋财产保险的，由转贷人自愿选择是否办理变更抵押房屋财产保险。 3.对借款人非恶意拖欠贷款产生的不良信用记录受理标准作适当调整，调整后的累计逾期次数不超过3次(含3次)或最高逾期〗期数不超过2期(含2期)。 4.同一套住房提取过公积金的，自提取之日起连续正常缴◇存公积金满3年后，可以申请办理商贷转公积金贷款。

公积金贷款政策是什么？

1、住房公积金贷款额度。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条】件来确定,四个条件算出的较小值就是借款人可贷数额的上限。 2、全⊙国公积金贷款利率。根据央行公告显示,自2015年10月24日起,一年期贷款基准利率下调0.25个△百分点至4.35%一年期存款利率下调0.25个△百分点至1.5%个人住房公积金贷款利率保持不变。公积金贷款新利率五年及以下为2.75%,五々年以上为3.25%。 3、住房公积金提取条件。职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金符合《住ω　房公积金管理条例》第二十四条的规定。

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